房超讲座：在莱芜，高层住宅到底选第几层才是最舒适？

莱芜房产超市网  对于自住来说，楼层的挑选非常重要。稍微了解购房知识的人都知道，房价会随着各个楼层、各个户型而产生不小的差异，高楼层相对低楼层一般较贵，小户型的单价一般高于大户型的单价。而且对于自住人群来说，楼层的选择，更关系到日后入住的舒适性。毕竟对于普通人来说，可能一辈子都在为一套房子打拼。因此对于房子的选择，对于楼层的确定，都要慎重。

今天小编为大家介绍一些选择楼层的基本原则，并对主力楼层进行解析，希望能为您置业提供一些参考。

不同人群可以选择不同楼层

1）年轻人：楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束，更喜欢视野开阔的高层。

2）有小朋友的家庭：小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。

3）有老年人的家庭：老年人因腿脚不便，一般适合在底层居住，方便出行。

扬尘层是哪层？

扬尘层，一般的理解就是在这个层高周围，大气中的灰尘浓度最高，超过上下方的其它层。根据研究显示，某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度最大。

有谣言说，建筑物的9至11楼是“扬灰层”，这是不科学的。由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区；即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。

主力楼层点评：

1楼

优势：便宜（也有例外，如一楼送小院送地下室的，可能会把价格匀到均价里，这样一层的价格优势就不明显了）。如果你可以把汽车停在楼下，可能节省一笔停车费。

缺点：首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标，白天可能都要点灯。另外一楼还必须安装防盗窗，门外也相对较吵闹。

但是一楼不是不可以住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是可以居住的。建议单独走地下水管道。

2楼

2楼的情况和1楼是差不多的，但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少，但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后，2楼也要做好对应措施。

3-4楼

其实3、4楼的选择余地是最大的，因为这个地段老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。另外，3-4楼的费用不是很贵；一般莱芜高层楼盘，1~5楼价格都是相对便宜些的。
5-6楼

5-6楼的生活舒适度肯定要超过3-4楼。现在市面上12-14层高的小高层中，5-6楼的价格都相当高。如果你选的楼层比较高了，有3、4、5、6可以考虑，那肯定以5-6楼为首 选。

7-8楼

7-8楼条件优越，蚊虫少，没有杂声音，但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得，电梯哪那么容易坏掉？其实不然，等你住了十年二十年之后电梯老化了，就会隔三差五有问题，前脚修好了后脚坏掉，到时候就会经常爬楼梯了。（不过现在这种情况已经很少了）

9楼以上至次高层

来莱芜属于主力楼段。其实过了6楼以后，景观视野都较好，也比较幽静，但是房价相对较贵，此外要注意电梯的问题。

次高层

一般来说高层住宅的次高层（即倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层）价格可能是最贵的，因为视野最 好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。

顶层

小编认为，若是高层住宅，则顶层过于高，其优势就是一般可能会赠送阁楼。但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况。另外如果在四周没有更高的楼层，那么所购房屋会变成“蒸笼”。

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